Obtener un crédito hipotecario en la capital argentina requiere un ingreso mensual de más de 11.000 pesos (2.849 dólares), cifra a la que sólo accede el cinco por ciento más rico de la población.

De acuerdo con un informe del portal especializado Reporte Inmobiliario, citado hoy por la prensa local, la cantidad de posibles compradores se amplía en ciudades del interior de Argentina, donde el porcentaje de aspirantes a obtener un crédito hipotecario es de uno sobre diez.

El documento atribuyó la situación a "las altas tasas de interés, una desigual distribución del ingreso, la baja capacidad de ahorro del salario, el crecimiento de los precios de los inmuebles, la devaluación del peso", entre otras cuestiones.

Un departamento usado de 60 metros cuadrados en la ciudad de Buenos Aires tiene un costo promedio de 78.000 dólares.

"Un préstamo a 15 años que permita cubrir el 70 por ciento de ese valor con una tasa nominal anual del 15,2 por ciento producirá una cuota promedio de 3.413 pesos. Un hogar que pretenda acceder a ese crédito deberá demostrarle a su banco que tiene ingresos por 11.377 pesos (2.947 dólares), con una relación cuota-ingreso del 30 por ciento", explicó el informe.

Distinta es la relación en el interior del país, donde los ingresos a presentar ante la entidad bancaria bajan.

Así, se requieren 9.027 pesos (2.338 dólares) para comprar una propiedad en la ciudad de Córdoba (centro del país), 8.983 pesos (2.327 dólares) para comprar en Mendoza (oeste) y 7.940 pesos (2.056 dólares) en Tucumán (norte).

En Argentina, según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censo (INDEC), el 10 por ciento de la población tiene ingresos superiores a los 6.200 pesos (1.631 dólares) por mes.

"La mayoría de sus integrantes también quedan fuera de la posibilidad de pedir un crédito hipotecario para un departamento en un barrio de Buenos Aires", consignó el reporte.

En igual sentido se pronunció un estudio del Centro de Economía Regional y Experimental (CERX), que estimó que "sólo el 5 por ciento de los hogares y el 2,5 por ciento de las personas con ingresos ganan por mes una suma suficiente, 10.890 pesos (2.865 dólares), como para comprar una propiedad de 80.000 dólares, con un crédito a 20 años y un costo financiero total (CFT) de 16,8 por ciento.

"En los últimos ocho años, el acceso a la vivienda se convirtió en un privilegio exclusivo para una minoría de la población", dijo Victoria Giarrizzo, directora del CERX.

En Argentina, los préstamos hipotecarios alcanzan al 1,1 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB).

En tanto, otro países de la región muestran una proporción más elevada, como Chile, con 17 por ciento del PIB; Colombia (12 por ciento) y México (11 por ciento). Fin