Se espera que los precios de la vivienda en China disminuyan ligeramente en el cuarto trimestre de este año porque el alza de precios y los créditos menores podrían frenar las compras de bienes raíces, dijo hoy el principal grupo de consultoría del país en un informe presentado hoy.

El volumen de ventas de bienes raíces podrían descender en el cuarto trimestre, pero las inversiones en el mercado de bienes raíces continuarán creciendo, dijo la Academia de Ciencias Sociales de China.

La academia no distinguió entre precios de casas nuevas y precios de casas usadas.

Con respecto al año previo, en octubre se registró un aumento de precios de 3,9 por ciento en 70 ciudades medianas y grandes, de acuerdo con datos del Buró Nacional de Estadísticas dados a conocer la semana pasada.

Los precios de las casas nuevas subieron 0,9 por ciento en octubre con respecto a septiembre, 0,1 por ciento más que el índice de crecimiento de septiembre. Sin embargo, el índice de crecimiento de los precios de casas de segunda mano disminuyeron en octubre. Los precios de las casas usadas aumentaron 0,4 por ciento mensualmente en octubre, pero el índice de crecimiento fue 0,1 por ciento menor que en septiembre.

Los precios de las casas usadas en algunas de las principales ciudades empezaron a caer. Por ejemplo, el precio promedio de las casas usadas llegó a 11.920 yuanes (1.745,6 dólares USA) por metro cuadrado en octubre, 1,65 por ciento menos que en septiembre, de acuerdo con el buró municipal de estadísticas.

Los precios de la vivienda volvieron al crecimiento mensualmente en marzo por un préstamo récord y ayudaron a las políticas favorables del gobierno a estimular el consumo de propiedad, incluidas deducciones fiscales y reducciones en las tasas de interés.

La especulación fue la razón principal de las alzas actuales de los precios, de acuerdo con el informe.

El problema real es que las instituciones financieras no aplicaron estrictamente políticas favorables, lo que impulsó la demanda y especulación excesivas, dijo Ni Pengfei, investigador del Instituto de Finanzas y Economía Comercial de la academia.

El gobierno no ha adoptado medidas obligatorias para frenar la especulación y podría tomar medidas adicionales para impulsar el consumo de vivienda, porque la recuperación económica sigue dependiendo fuertemente del mercado de propiedad, dice el informe. Fin