China se compromete a estabilizar la industria inmobiliaria y fomentar un nuevo formato de desarrollo en 2025

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebró su conferencia de trabajo anual en Beijing del martes al miércoles, en la que expuso sus objetivos para 2025, con el foco puesto en estabilizar aún más el mercado inmobiliario de China. El ministerio señaló que trabajará para establecer un nuevo modelo de desarrollo para el sector inmobiliario y acelerar los proyectos de renovación de viviendas urbanas en las ciudades chinas.

En 2025, el ministerio aprovechará al máximo el importante potencial de crecimiento en el sector de la vivienda y el desarrollo urbano-rural, fortalecerá la protección y mejora de los niveles de vida, y reforzará las medidas para identificar y mitigar los riesgos subyacentes, informó el miércoles el medio China Construction News.

Dado que liberar el enorme potencial de crecimiento estable es una prioridad en la tarea de vivienda del país el próximo año, las localidades deben considerar el desarrollo inmobiliario en un contexto global y centrarse en estabilizar el crecimiento y desbloquear el potencial de demanda," dijo Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house China, con sede en Shanghai, al periódico Global Times el miércoles.

El ministerio intensificará los esfuerzos para liberar la demanda del mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, mejorar la oferta en el nuevo año. El ministerio señaló que las políticas habitacionales existentes y las medidas adicionales de estímulo pro-crecimiento se implementarán firmemente para aumentar la demanda efectiva de viviendas en el mercado.

Además, se realizarán mayores esfuerzos para avanzar en la renovación de las "aldeas urbanas" deterioradas en las ciudades chinas, implementando compensaciones directas para su renovación. Sobre la base de la renovación de un millón adicional de unidades de vivienda en "aldeas urbanas", el gobierno continuará expandiendo la escala de la renovación de viviendas antiguas en los centros urbanos para eliminar riesgos de seguridad ocultos y mejorar las condiciones de vida de los residentes, indicó la reunión.

"Según la reunión, se espera que las políticas del fondo de previsión de vivienda se fortalezcan en 2025, y se anticipa que más gobiernos locales tomarán medidas adicionales," dijo Yan.

Para mejorar la oferta del mercado, el ministerio indicó que la construcción de nuevas viviendas comerciales se regulará estrictamente para optimizar el parque de viviendas existente. Se prevé que la oferta de viviendas subsidiadas por el gobierno aumente para abordar las necesidades de los nuevos residentes, los jóvenes y las familias de bajos ingresos.

El ministerio señaló que se debe avanzar en la formación de un nuevo modelo de desarrollo para el importante sector inmobiliario, teniendo en cuenta diversas variables del mercado. Además, continuará promoviendo reformas en el sistema de venta de propiedades para incentivar la venta de viviendas terminadas y mejorar la supervisión de los fondos de preventa de propiedades.

Si bien se realizarán esfuerzos para reducir los niveles de inventario el próximo año en el sector de la vivienda comercial tradicional, se espera que se intensifiquen los esfuerzos para aumentar la oferta de viviendas subsidiadas, comentó Yan.

El ministerio acelerará el establecimiento de un sistema de gestión de seguridad para todo el ciclo de vida de la vivienda con el fin de garantizar una mayor seguridad habitacional. Los esfuerzos se centrarán en mejorar la supervisión en todas las etapas del mercado inmobiliario para proteger los derechos e intereses legítimos de los residentes.

Recientemente, el mercado inmobiliario de China ha mostrado signos crecientes de estabilización con la implementación de un paquete de políticas de apoyo del gobierno.

Según el ministerio, las nuevas transacciones de apartamentos registraron un crecimiento tanto interanual como mensual en octubre y noviembre. Un total de 3,38 millones de unidades de vivienda se han entregado hasta ahora este año, cumpliendo con el objetivo preestablecido.

En la Conferencia Central de Trabajo Económico celebrada a principios de diciembre, los responsables políticos chinos decidieron que es necesario continuar los esfuerzos para revertir la desaceleración del sector inmobiliario, gestionar racionalmente la oferta de terrenos urbanos destinados al desarrollo de viviendas y promover la creación de un nuevo modelo para la industria.