Dos megaciudades chinas flexibilizan la compra de viviendas

Dos megaciudades chinas, Hangzhou, en la provincia oriental de Zhejiang, y Xi'an, en la provincia noroccidental de Shaanxi, anunciaron el jueves el fin de las restricciones para la compra de viviendas a fin de incentivar el mercado inmobiliario local e impulsar la confianza en el mismo. De esta manera, siguen los pasos a otras grandes ciudades como Chengdu, Shenzhen y Beijing.

La autoridad del sector en Hangzhou indicó en una nota que ya no habrá revisiones a las cualificaciones de los compradores de viviendas, dados los 8 años de limitaciones en la adquisición de propiedades residenciales, informó la Agencia de Noticias Xinhua. El pasado octubre, la ciudad anuncio una reducción en el alcance de las mismas en 4 distritos, entre ellos Shangcheng, así como la cancelación de todas ellas a partir del 9 de mayo.

Xi'an, capital de la provincia de Shaanxi, estableció pautas similares. Las autoridades locales afirmaron que eliminarán todas las trabas para la compra de viviendas y dejarán de revisar las cualificaciones de los compradores, tanto para las nuevas como para las de segunda mano.

Hasta el jueves, un total de 35 urbes chinos habían relajado la política, mientras que 24 la habían eliminado por completo. Además, más de 160 ciudades han adoptado iniciativas de flexibilización, reportó CCTV News.

Esto animará a otras jurisdicciones a seguir el ejemplo y fomentar la confianza del mercado, apuntaron los analistas chinos.

El jueves, Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de I+D E-house China, en Shanghai, sostuvo que más regiones y ciudades chinas iniciarán una nueva ola de políticas de flexibilización, junto con promociones comerciales.

Las autoridades chinas han emitido hace poco políticas para apuntalar el sector inmobiliario. En la última reunión del Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China, celebrada el 30 de abril, se abogó por incentivos al rubro y se dijo que debían aplicarse medidas específicas para cada ciudad, además que los Gobiernos locales, inmobiliarias e instituciones financieras debían asumir su parte de responsabilidad en garantizar la entrega de los proyectos y la protección de los derechos e intereses legítimos de los compradores.

Combinando los nuevos cambios en la oferta y la demanda en el ramo y las aspiraciones de la población por una vivienda de alta calidad, es imperativo estudiar políticas y medidas que reduzcan el inventario de residencias y mejoren la calidad de las nuevas construcciones de forma coordinada. En ese sentido, se fomentarán nuevas maneras de desarrollo del sector para promover su avance de calidad, indicó Xinhua.