Vivienda en Portugal ¿Por qué el gobierno limitó el precio de las rentas e impuso arrendamientos forzosos?

¿Por qué es una medida que divide a la sociedad?

Mientras que algunos de ideología progresista aplauden la idea de limitar el costo de la vivienda, los empresarios, familias vulnerables y simpatizantes conservadores afirman que ataca al mercado inmobiliario y la libertad de empresa. Costa dijo que algunas medidas serían aprobados durante este marzo y otros serán votados por los legisladores. Algunos medios internacionales reaccionaron ante la noticia como una posible solución a la crisis de vivienda a nivel mundial, pero no es aplaudida entre los portugueses.

Los grupos de vivienda dijeron que las medidas significarían poco si el gobierno continúa promoviendo otras políticas para atraer a extranjeros adinerados a Portugal, como la visa de nómadas digitales presentada en octubre, que otorga a los extranjeros con altos ingresos mensuales de trabajo remoto para vivir y trabajar desde Portugal sin pagar impuestos locales.

Los alquileres y los precios de la vivienda se han disparado en Portugal, que se encuentra entre los países más pobres de Europa. El año pasado, más del 50% de los trabajadores ganaban menos de mil euros al mes, mientras que solo en Lisboa los alquileres subieron un 37% en 2022. Los bajos salarios, un mercado inmobiliario al rojo vivo, las políticas que alientan a los extranjeros adinerados a invertir y una economía dependiente del turismo han dificultado durante años que los locales alquilen o compren.

En una pequeña protesta por la vivienda en Lisboa, la activista Andreia Galvão, de 23 años, acusó al gobierno de no cumplir las promesas que hizo para abordar la crisis de la vivienda en el pasado. Para el grupo "La vivienda es un derecho" dijo que las medidas no cambian el "sistema vigente" en el que los grandes fondos de inversión inmobiliaria controlan una parte importante del mercado.

"El objetivo era que para 2024 todos los portugueses tuvieran acceso a una vivienda de calidad; no parece que eso suceda", dijo Andreia. "La situación es dramática". Por su parte, la organización dijo que "para la gran mayoría de las personas, los alquileres seguirán siendo inasequibles y comprar una casa seguirá siendo un sueño".

En la protesta del 25 de febrero, organizada por el movimiento 'Vida Justa', Vitor David, un programador de 26 años, dijo que le gustaría volver a vivir a Lisboa algún día, pero que tenía que vivir más lejos por lo caro que era el alquiler en la ciudad. Los datos oficiales muestran que alrededor del 20% de los portugueses viven en el extranjero.

"Llega un punto en nuestras vidas en el que no tenemos esperanza", dijo Vitor, y agregó que ya había considerado mudarse a un país europeo más rico. "Es muy duro." "Estamos aquí para que se escuche nuestra voz", dijo José Reis, quien recientemente se graduó de la universidad pero todavía está desempleado.

El movimiento 'Vida Justa', que fue creado por personas que viven en las afueras más pobres de Lisboa, dice que aquellos que ya eran los más vulnerables antes de que la inflación se disparara fueron los más afectados por la actual crisis del costo de vida. Quieren salarios más altos, un tope en los precios de los bienes esenciales y la acción del gobierno en materia de vivienda.

Las medidas anunciadas por António Costa para solucionar los problemas de vivienda justifican elogios y críticas de los economistas, que advierten algunos efectos no deseados. El apoyo a las familias y la simplificación de licencias fueron apaludidas por la clase empresarial, pero las medidas de alojamiento local o los límites a las rentas en los nuevos contratos son reprobados. Advierten que puede haber riesgo de favoritismo a municipios en el alojamiento de personas.