El rentable mercado de alquiler a largo plazo para extranjeros en China

Un extranjero con la ropa tradicional china Tangzhuang o traje Tang posa con una visitante en el Festival de Hutong Bazinga, un evento comunitario organizado por Ziroom para ayudar a los foráneos a comprender y adaptarse a la vida en China.

Servicios a medida, acceso a viviendas de calidad y precios más baratos ofrecen un nuevo panorama

Para el mercado chino de alquiler de viviendas a largo plazo, el creciente número de extranjeros que trabajan o estudian en el país son un "mina de oro", opinaron los analistas.

Es muy probable que a partir de ahora el sector crezca rápidamente con el aumento a futuro de plataformas de renta en línea de servicios personalizados para este colectivo.

"El ramo de alquiler de inmuebles para extranjeros a largo plazo en China se viene desarrollando a un ritmo acelerado a medida que cada vez más de ellas eligen trabajar o estudiar en el país debido a su auge económico", sostuvo Neil Wang, presidente de la consultora de mercado Frost & Sullivan.

Asimismo, destacó que a partir del año pasado, más de 950 000 laboraban en la nación. Los datos del Ministerio de Educación mostraron que más de 492 000 estudiantes llegaron a China y se espera que la cifra sume los 500 000 en 2020.

"Aunque no hay un número que muestre el tamaño del mercado, se espera que el rubro crezca de manera constante. La mayoría de foráneos en China, ya sean alumnos o empleados, optan por rentar en vez de comprar una propiedad”, señaló Wang.

No obstante, encontrar un departamento ideal a través de agencias tradicionales físicas ya no es una tarea fácil.

Bulyshchenko Oleksandr, un ucraniano de 26 años que trabaja en una empresa de ventas y diseño de recuerdos en China, no tuvo una buena experiencia de alquiler en China. La comunicación era complicada con el agente. Finalmente, encontró un lugar, pero a un precio muy alto.

"Para los extranjeros en China, la barrera del idioma es la primera dificultad. Además, tienen una idea diferente de hogar y prefieren casas amobladas de buena calidad ", constató Chen Tao, analista principal de la consultora de mercado Analysys.

Los portales de renta de viviendas dan un nuevo impulso al mercado al ofrecer servicios específicos para extranjeros, agregó Chen.

Ziroom, una aplicación que organiza alquileres a largo plazo de departamentos amueblados, lanzó hace poco su versión en inglés para servir mejor al colectivo foráneo.

Jin Hu, subjefe de la nueva división de negocios internacionales de Ziroom, afirmó: "Hemos capacitado a un grupo de agentes que pueden hablar inglés con fluidez para atender a los extranjeros, ayudarlos a dar con viviendas adecuadas y brindar servicios oportunos de reparación de muebles durante su estadía".

Oleksandr indicó que gracias a dicho programa logró encontrar un lugar a su gusto en el distrito Chaoyang de Beijing. Con un alquiler mensual de 3000 yuanes ($ 437), está satisfecho con su selección. "A diferencia de mi primera mala experiencia, el inmueble que encontré en Ziroom no solo fue 800 yuanes más barato sino que ofrece una mejor calidad de habitación y servicios.

"Lo más importante es que tiene todo lo que necesito, incluidos muebles de calidad. Puedo vivir sin tener que comprar otros", anotó.

Jin resaltó que Ziroom organiza además actividades como el Festival Hutong de Bazinga para ayudar a la comprensión del país y a una mejor adaptación.

Hasta ahora, la plataforma con sede en Beijing ha servido a más de 20 000 personas de más de 86 países y regiones, añadió.