Beijing pone la lupa en las funciones de los distritos centrales

 CBD de Beijing, foto de archivo.

Beijing declaró que se centrará más en las funciones políticas en el uso de la tierra, ahora que prohibió nuevos proyectos de bienes raíces residenciales en sus distritos principales el miércoles.

Excepto por la reconstrucción de barrios marginales y antiguas comunidades residenciales, la ciudad prohibirá cualquier proyecto de construcción residencial nuevo en sus distritos de Dongcheng y Xicheng; en el centro de la ciudad, según un documento publicado por la Comisión Municipal de Desarrollo y Reforma de Beijing. .

Además, la autoridad prohibirá la construcción de nuevos hoteles y edificios de oficinas comerciales dentro de la zona delimitada por la quinta avenida circunvalar en el norte, oeste y este; y por la cuarta circunvalar en el sur.

"La nueva política refleja que el gobierno de Beijing ha formado una clara dirección de desarrollo: ser un área política central y limitar las funciones comerciales y residenciales en el área central", explicó Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación y Desarrollo de E-house China.

Además, predijo que el gobierno proporcionará más tierra para edificios residenciales en los suburbios. Mientras tanto, los proyectos residenciales existentes en los distritos de Dongcheng y Xicheng serán aún más valiosos.

Las restricciones de tierras para hoteles y edificios de oficinas en los dos distritos centrales conducirán a una salida más rápida de las industrias relacionadas con el turismo, los centros comerciales y otros proyectos comerciales, anticipó Yan.

"La limitación en los distritos centrales impulsará el desarrollo de proyectos de edificios de oficinas comerciales y hoteles en el distrito de Chaoyang, donde ya existe una gran cantidad de hoteles y edificios de oficinas", señaló Yan. "El distrito de Daxing, donde se encuentra el nuevo aeropuerto de Beijing, también aprovechará las oportunidades gracias a la nueva política".

La comisión aseguró que el propósito de la prohibición es ayudar a igualar la inversión con la función de los diferentes distritos e integrar mejor las industrias.

Para finales de agosto de este año, Beijing ya había denegado 20.300 solicitudes que no estaban alineadas con la dirección de desarrollo de la ciudad. La mitad de las nuevas empresas que se han registrado se encuentran en las industrias de la ciencia, la tecnología, la cultura y la información.

Según el gobierno central, Beijing se convertirá el centro político, cultural, de comunicación internacional y de innovación tecnológica de China. Las industrias que no estén de acuerdo con las funciones se eliminarán gradualmente de la capital.

El documento también aclaró que Beijing no permitirá la construcción de nuevos campos de golf o la expansión de los existentes dentro de la ciudad. Dentro de la tercera avenida circunvalar, las nuevas instalaciones de almacenamiento de logística también están prohibidas.