Sector inmobiliario de Asia cosecha los frutos de la Franja y la Ruta

Los mercados inmobiliarios en los principales países del sudeste y sur de Asia se beneficiarán de la iniciativa china de la Franja y la Ruta en el próximo lustro, con Indonesia y Filipinas a la cabeza de la lista, indicó un informe de Colliers International.

La inversión vendrá con grandes proyectos en infraestructura en naciones y regiones vinculadas con la política. "Dichos planes estimularán el crecimiento económico con un impulso a las posibilidades actuales de colocación de capital”, explicó Andrew Haskins, director ejecutivo de investigación de Colliers Asia.

Según él, la mayor parte de los mercados de bienes raíces en el sudeste de Asia se han ocupado a largo plazo de puntos de interés con mención especial para Indonesia y Filipinas. La falta de participaciones sugiere que las colaboraciones con socios locales será la clave para el acceso, especialmente en propiedades industriales y residenciales.

El estudio de la consultora revela que la inversión china en el sudeste y sur de Asia sumó $2500 millones en 2017, cerca de 4 veces más que en 2016 y la segunda mayor cifra después de los $4100 millones en 2013.

Singapur fue particularmente el más buscado con $2100 millones o el 84 % del total, seguido de Malasia e Indonesia, con $246 y $169 millones respectivamente, según el reporte.

En 5 años, la iniciativa de la Franja y la Ruta, junto al buen desempeño de la economía china y la fortaleza del renminbí, incentivará el capital chino en dichos mercados.

A comienzos de 2018, la consultora inmobiliaria independiente, Knight Frank, precisó que por más de 4 años, Singapur ($3870 millones), Malasia ($2370 millones) y Corea del Sur ($2740 millones) han sido los mayores receptores de recursos chinos en el sector inmobiliario dentro de los países y regiones involucrados en la iniciativa.

"La Franja y la Ruta es una de las más claras manifestaciones de la visión e influencia de China. La infraestructura y la inversión, base de la iniciativa, canalizarán flujos comerciales y promoverán la actividad económica en gran parte de Asia, Medio Oriente, el norte y este de África”, destacó Kevin Coppel, jefe regional de Knight Frank Asia-Pacífico.

China se ha convertido en una pieza cada vez más importante en el rubro inmobiliario internacional. De acuerdo con Real Capital Analytics, su inversión alcanzó un record de $39 500 millones en 2017, lo cual representa un incremento por siete respecto al 2012 y una subida del 8 % año tras año.