Interesados visitan un proyecto inmobiliario en Beijing el 8 de septiembre de 2016.

El aumento de la tasa de interés de las hipotecas para los compradores de viviendas por primera vez ha acelerado el declive de las ventas en Beijing, mas no el de los precios, señalaron expertos del sector.

El Banco de Beijing elevó su tasa para préstamos inmobiliarios en un 10 % de 4,9 a 5,39 % y es una de las primeras entidades en hacerlo. El Banco Minsheng China también lo hizo en el orden del 10 % a partir del lunes.

A inicios de mayo, los principales bancos del país, entre ellos el Banco Comercial de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China y China CITIC establecieron su base en 4,9 % y un incremento del 20 % para segundas propiedades.

"La mayor tasa hipotecaria ha desalentado a muchos interesados en adquirir su primer inmueble. Esto significa que el costo seguirá subiendo”, indicó Guo Yi, director de marketing de la consultora de bienes raíces Yahao.

Por ejemplo un crédito de un millón de yuanes ($147.200), con el interés anterior, las personas debían pagar 5 788 yuanes mensuales; ahora tendrán que desembolsar 6 075 yuanes.

Hasta la fecha, el sector ha reaccionado a una serie de restricciones y el aumento del interés promedio ha terminado por ahuyentar la potencial demanda.

Según la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la caída en mayo fue de un contundente 70 % en la adquisición de segundas propiedades en comparación con el mes precedente.

La agencia inmobiliaria, 5i5j, sostuvo que sus ventas en línea de dichos inmuebles en Beijing retrocedieron 39,3 %, su registro más bajo desde el 2015.

Su vicepresidente, Hu Jinghui, señaló que las compras a través de hipotecas era lo más común, pero que desde que los bancos anularon el descuento en los intereses, muchos de sus posibles clientes han desaparecido.

"El mercado de bienes raíces enfrenta la más estricta regulación. Muchos compradores han desertado o han suspendido sus planes”, recalcó el ejecutivo.