Según un nuevo informe del grupo CBRE, la construcción de centros de ventas al por menor en todo el mundo fue mayor el año pasado que en 2015, pero el impulso pareció menguar en muchos países a medida que las empresas se esfuerzan por encontrar el equilibrio entre tiendas físicas y en línea.

Anthony Buono, presidente de la Comisión Ejecutiva de Ventas al por Menor de CBRE, señaló que en una era de canales universales, los comerciantes están enfocados en contar con una combinación óptima entre establecimientos reales y virtuales, por lo que utilizan sofisticadas herramientas de análisis y estudios de mercado para elegir las mejores ubicaciones en lugar de optar por varias de ellas. Al mismo tiempo, al reducir el número de edificaciones, pueden beneficiarse de los ingresos por alquiler.

El estudio de CBRE reveló que se completaron 12,5 millones de metros cuadrados a nivel mundial el año pasado, un 11,4% más que en 2015. Siete de las 10 más grandes obras se situaron en China, seguida de Ciudad de México, Moscú y Melbourne.

Los proyectos de construcción también registraron una baja del 22% a 33,5 millones de metros cuadrados para fines de 2016 en comparación con el año precedente, precisó el informe.

En América las obras avanzaron 44% el año pasado, debido principalmente a un aumento en la construcción en México. El auge económico del sector automotriz mexicano ayudó a las promotoras a culminar 1,3 millones de metros cuadrados de centros minoristas en tres ciudades mexicanas el 2016, mientras que en Estados Unidos hicieron lo propio en Houston, Nueva York y Honolulu.

La región Asia-Pacífico, China en particular, se mantiene como el punto neurálgico para la construcción minorista. De acuerdo con CBRE, obras a gran escala tuvieron lugar en más del 90% de las ciudades de dicha zona frente al 56% reportado en América y al 14% en Europa, Medio Oriente y África. La región representó alrededor de dos tercios del total.

Sin embargo, incluso esta parte del mundo parece estar tomando un receso. Las casas comerciales en construcción cayeron 24% a fines de 2016 respecto al 2015. Los casi 5,75 metros cuadrados edificados en China en 2016 descendieron ligeramente respecto al año anterior, y la mitad de los centros comerciales chinos que abrieron sus puertas en 2016, retrasaron su inauguración al menos seis meses debido al lento avance de los alquileres.

El director de Asesoría y Transacciones de CBRE, Joel Stephen, indicó que el mercado minorista chino muestra algunos signos de recuperación. Existen algunos problemas de exceso de oferta a corto plazo en algunos mercados, mientras que otros siguen siendo dinámicos. El sector prospera en Asia Pacífico con una fuerte demanda que apoya las obras en el rubro en Melbourne, Brisbane, Kuala Lumpur y Ho Chi Minh.

En tanto en Europa, Medio Oriente y África el ritmo es un tanto pausado, con un crecimiento del 18% el año pasado, aunque todavía muy por detrás de las regiones de Asia Pacífico y América. Muchos de estos emporios comerciales viraron hacia el comercio electrónico en Moscú, Sudáfrica y Kiev en Ucrania.