El gobierno chino detendrá este año con firmeza el incremento excesivamente rápido en los precios de las viviendas en algunas ciudades, declaró ayer el primer ministro Wen Jiabao, expresando determinación para enfríar el ebullente mercado de bienes raíces.

El gobierno tiene por objetivo "estabilizar genuinamente los precios de las viviendas y cumplir con las demandas razonables de vivienda de los residentes", dijo Wen al entregar un informe del gobierno para inaugurar la sesión anual de la Asamblea Popular Nacional, máxima legislatura del país.

"Aplicaremos y mejoraremos más las políticas para regular el mercado de bienes raíces y detendremos con firmeza el excesivo rápido incremento en los precios de la vivienda en algunas ciudades", dijo Wen.

Indicó que el gobierno formulará y anunciará un plan de desarrollo de vivienda anual, designará sitios para la construcción de viviendas económicas al planear los nuevos proyectos de construcción y se asegurará de que todos los sitios designados sean utilizados para desarrollar viviendas económicas.

La cantidad total de unidades de viviendas nuevas económicas y las unidades en áreas en decadencia que se someterán a una renovación llegará a los 10 millones y 1,5 millones de casas rurales derruidas serán restauradas.

Se debe poner énfasis en construir más unidades habitacionales básicas pequeñas y medianas ordinarias.

El gobierno también dará prioridad al desarrollo de viviendas de renta pública con una asignación de 103.000 millones de yuanes (15.600 millones de dólñares USA) en el presupuesto de este año para subsidios que apoyen la labor, un incremento de 26.500 millones de yuanes frente al año pasado.

El premier dijo que se le pedirá a los gobiernos de todos los niveles elevar los fondos a través de varios canales e incrementar substancialmente el gasto en estas áreas.

Según el proyecto de plan para el desarrollo de los próximos cinco años, que fue dado a conocer ayer a los legisladores nacionales para que lo revisen, China tiene por objetivo construir 36 millones de viviendas para personas de bajos ingresos en el periodo 2011-2015, aumentando la proporción de casas económicas a 20 por ciento de la oferta total de China para 2015.

La porción fue del ocho por ciento el año pasado, según el Instituto de Investigación de Bienes Raíces de la Universidad de Tsinghua.

Wen dijo que el gobierno aplicará estrictamente créditos de vivienda y políticas fiscales diferenciadas, endurecerá la recolección de impuestos y detendrá de forma efectiva las adquisisones especulativas y de inversión de las viviendas.

También pide a los gobiernos locales asumir la responsabilidad directa para estabilizar los precios de la vivienda y garantizar la disponibilidad de las viviendas para gente de bajos ingresos.

Los funcionarios serán responsables si ponen esfuerzos suficientes para estabilizar los precios de las viviendas y promover la construcción de viviendas económicas y así influir en el desarrollo y la estabilidad, señaló.

La promesa se da luego de una serie de medidas que el gobierno central puso en efecto desde 2010 para estabilizar el mercado incontrolado. Los precios de la vivienda en China han estado aumentando desde junio de 2009, alimentados por los préstamos récord de los bancos y las ventajas fiscales. La tasa mensual de crecimiento anual llegó a un récord de 12,8 por ciento en abril del año pasado.

En una acción más agresiva, China inició en enero de este año una prueba por mucho tiempo esperada de un impuesto a la propiedad en Shanghai y Chongqing. Se espera que este sistema tributario piloto se amplíe nacionalmente, según un informe de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma.