1) Contribuyentes
Los contribuyentes son las empresas, las entidades, los negocios de gestión casera y otros individuos (excluidas las empresas con inversión extranjera, las empresas de capital extranjero y los extranjeros) que ocupan tierras agrícolas para la construcción de edificios o para otros propósitos no agrícolas.
2) Alcance e impuesto pagadero por unidad
Este impuesto se grava sobre todas las tierras de cultivo de propiedad estatal o de propiedad colectiva, y también sobre las tierras baldías recién desarrolladas, las tierras en barbecho, las tierras para la rotación de cultivos, y las tierras para la rotación de hierbas y cultivos.
Los alcances diferentes del impuesto por unidad están especificados para las diferentes regiones en consideración del tamaño promedio de las tierras agrícolas ocupadas per cápita y la situación económica local. El monto anual del impuesto pagadero por metro cuadrado es: tomando el distrito como región administrativa para el cálculo (lo mismo de aquí adelante), 2-10 yuanes para los distritos con un mu (1/15 de hectárea) o menos de tierra agrícola por persona; 1, 6-8 yuanes para los distritos con 1-2 mus de tierra agrícola por persona; 1,3-6,5 yuanes para los distritos con 2-3 mus de tierra agrícola por persona; y 1-5 yuanes para los distritos con más de 3 mus de tierra agrícola por persona. El monto del impuesto pagadero por unidad puede subir para las Zonas Económicas Especiales, las Zonas de Desarrollo Económico y Tecnológico y las regiones económicamente desarrolladas y de escasa tierra agrícola por persona.
Con el fin de evitar una gran brecha entre las regiones colindantes, el Ministerio de Hacienda ha evaluado el impuesto promedio por unidad para las provincias, las regiones autónomas y los municipios a nivel provincial, el cual varía entre 2,5 y 9 yuanes.
3) Cálculo
Este impuesto está basado en la superficie de tierra agrícola realmente ocupada por los contribuyentes aplicando el impuesto aplicable específico por unidad, y es pagado en una suma única. La fórmula para calcular el impuesto pagadero es:
Impuesto pagadero – Superficie de tierra agrícola realmente ocupada por el contribuyente × Monto aplicable del impuesto por metro cuadrado
4) Exenciones y reducciones principales
a. Las exenciones pueden darse a las tierras dedicadas a las instalaciones militares; a las tierras dedicadas a los ferrocarriles y aeropuertos; a las tierras dedicadas a escuelas y hospitales; a las tierras dedicadas a las instalaciones de irrigación para uso agrícola; a las parcelas de tierras dedicadas a la construcción de viviendas nuevas no mayores que las ocupadas por las viviendas anteriores en el campo, donde estas parcelas se han convertido en tierras labrantías; a las tierras dedicadas a la acomodación de inmigrantes debido a la construcción de embalses, y de víctimas de desastres o refugiados.
b. Las reducciones o exenciones del impuesto pueden darse a las tierras dedicadas a la construcción de viviendas nuevas para residentes rurales; a las familias de mártires revolucionarios, los militares revolucionarios discapacitados, los viudos o viudas y huérfanos en las zonas rurales y los campesinos que viven con dificultad en las zonas de las antiguas bases revolucionarias, en las zonas de etnias minoritarias y en las zonas montañosas remotas quienes construyen casas nuevas dentro de los estándares estipulados para uso de tierra y quienes tienen dificultades reales para pagar el impuesto; a las fábricas de bienestar establecidas por los departamentos de asuntos civiles para dar empleo a minusválidos; y a las tierras dedicadas a la construcción de carreteras.
