(SPANISH.CHINA.ORG.CN)-La urbanización tiene implicaciones distintas para los diferentes promotores inmobiliarios. Sin embargo, una cosa que es cierta es que el nuevo tipo de urbanización no se limita únicamente a construir casas.

Los analistas de la industria dijeron que hay dos enfoques principales para los promotores inmobiliarios que se unen a la corriente de la urbanización: ofrecer más instalaciones y servicios para satisfacer mejor las demandas de los consumidores al construir nuevas comunidades y pueblos, construir parques industriales y mejorar las industrias para respaldar el desarrollo de nuevas ciudades.

Por ejemplo, Vanke Co Ltd, el mayor promotor de China en términos de valor en el mercado, quisiera convertirse en una compañía basada en los servicios para cumplir mejor con las exigencias de los residentes de sus comunidades.

“Integración de los recursos y manejo de la innovación serán dos factores principales del crecimiento de Vanke en los próximos años” dijo Mao Daqing, el vicepresidente de Vanke, a un foro de house.china.com.cn.

La compañía está manejando varias líneas de negocio en el sector de los bienes raíces este año, incluyendo el establecimiento de comedores comunitarios, mercados de vegetales, tiendas de conveniencia y grandes centros comerciales- todos los cuales están destinados a proveer un mejor servicio para los residentes en las comunidades de Vanke. Además, Vanke explorará más oportunidades entre la comunidad de las personas mayores en 2014, indicó Mao.

Otros promotores que comparten una visión similar a la de Vanke son PKU Resources Group.

Como un promotor inmobiliario propiedad parcial del Founder Group, se encuentra trabajando en una plataforma para integrar los servicios educativos, de salud, financieros y de compras para sus residentes.

Yu Li, presidente de PKU Resources, dijo que sus clientes no solamente quieren departamentos, sino además mejores servicios- y que la compañía hará un gran esfuerzo para integrar los recursos de la Universidad de Beijing y del Founder Group para servirles mejor.

Esto se encuentra además en armonía con las aspiraciones del Gobierno a conseguir una urbanización basada en la calidad, centrada en el ser humano y en la ecología. Se debe enfocar en mejorar los estándares de vida de los residentes de las ciudades, se leía en el comunicado de la conferencia de trabajos de urbanización del gobierno central.

La tasa de urbanización de China alcanzó 52% en 2012. De acuerdo a un libro blanco sobre inversiones y financiamiento de urbanización, que es desarrollada por el departamento de finanzas de bienes raíces del Banco Ping An en colaboración con la Universidad de Beijing, habrá una demanda de 2.3 billones de metros cuadrados de hogares a lo largo de 2020.

Además, la demanda por viviendas alcanzará los 1.46 billones de metros cuadrados en 2012, indicando un 46% de crecimiento potencial dadas las transacciones existentes de espacio de pisos de 1 billón de metros cuadrados.

Chen Guoqiang,director del Instituto de Investigación de Bienes Raíces de la Universidad de Beijing, dijo que los promotores inmobiliarios deberían investigar más acerca del desarrollo de productos de calidad para satisfacer mejor las demandas de los clientes.

Un informe realizado por McKinsey Global Institute mostró que la población urbana de China crecerá de 63 millones en 2010 para alcanzar 990 millones en 2030. Las ciudades con más de un millón de habitantes posiblemente aumenten de 153 a 226 en ese período.