El Grupo Wanda de China, a través de su filial Wanda Madrid Development, anunció la puesta en marcha de un proyecto de rehabilitación y recuperación del emblemático Edificio España en Madrid para devolverle a la actividad tras ocho años de abandono total y progresivo deterioro de su estructura.

El Grupo Wanda adquirió el Edificio España ubicado en el centro de Madrid a un precio total de 265 millones de euros en junio de 2014, con el fin de convertirlo en un referente urbanístico nacional e internacional y en uno de los proyectos insignia del Grupo Wanda en el mundo, albergando un hotel, viviendas, y área comercial, los mismos usos que tenía el edificio hasta su total abandono en 2007.

Un grupo de expertos integrado por Ana Fernández, arquitecta del Estudio de Lamela, Pablo Urango, arquitecto Foster+Partners, Ignacio Fernández, ingeniero consultor fachada de la empresa internacional ARUP, Juan Manuel Benito, consultor de estructuras Valladares Ingeniería, Vicente Laso, abogado urbanista de Laso Asociados y Antonio Ros, profesor de la Universidad Politécnica Madrid y experto en prevención, seguridad y salud, entre otros, ha presentado a la prensa el estado actual del edificio de más de 60 años de historia.

Los expertos afirman que en la actualidad el edificio está incluido en el Catálogo de Protección de Edificios del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1997 con el nivel 3 (grado parcial), lo que permite la reestructuración total del edificio con el mantenimiento de la fachada frontal a la plaza de España y las laterales a las calles de los Reyes y San Leonardo.

Conforme al artículo 4.3.9.7.C de las normas urbanísticas, "cuando en algún edificio con protección en los grados volumétricos o parcial no sea técnicamente posible la ejecución de las obras permitidas manteniendo un elemento catalogado, se podrá solicitar un desmontaje y posterior reconstrucción con los mismos materiales, forma y dimensiones que tenía en origen".

El director general de Wanda Madrid Development, Michael Qiao, dijo: "somos los primeros en querer conservar su imagen exterior tal y como la conoce todo el mundo, con su fachada de ladrillo y piedra restaurada. Para llevarlo a cabo cumpliremos con la legalidad, y contaremos con los mejores profesionales y expertos de España en ingeniería, arquitectura, urbanismo y seguridad".

De acuerdo con la firma global de ingeniería Arup, especializada en edifciación e infraestructuras, la fachada no cumple con la normativa ni con las prestaciones exigibles en la actualidad y que, a menos que se acometa una profunda intervención sobre ella, no es posible garantizar su conservación futura.

La necesidad de la intervención es tan extensa que en la práctica conlleva la casi total renovación de la misma.

Corresponsales de la prensa extranjera y española visitaron el edificio, y vieron que los ladrillos artificiales y fabricados hace 60 años están muy deteriorados y los reforzados dentro de los ladrillos están oxidados.

El estudio de la estructura interior ha sido realizado por la firma Valladares Ingeniería. En su análisis destaca las graves carencias de la estructura de hormigón armado sobre la que cuelga la fachada, la baja resistencia del hormigón y el insuficiente recubrimiento de las vigas de la fachada.

El informe técnico de Antonio Ros, profesor de la Escuela Técnica Superior de Edificación y arquitecto técnico, en colaboración con el profesor Rafael Anduiza Arriola, arquitecto técnico y licenciado en Derecho, considera que la opción de consolidación de la fachada supondría asumir riesgo intolerables y no reúne, por su complejidad y grado de incertidumbre, las condiciones necesarias de seguridad para su ejecución.

Agregó que el riesgo de colapso total o parcial de los elementos de la fachada existe en una probabilidad muy alta y con unas consecuencias muy grades que no deben ser asumidas, sobre todo cuando existen soluciones alternativas viables mucho más seguras.

El Grupo Wanda ha solicitado el permiso para empezar las obras al gobierno de Madrid bajo la dirección de la presidenta Manuela Carmena quien asumió el poder en junio de este año tras triunfar en las elecciones regionales del 24 de mayo pasado, y espera la respuesta del gobierno. F