Observatorio Económico: Mercado inmobiliario de China muestra signos más fuertes de recuperación

BEIJING, 16 dic (Xinhua) -- Los últimos datos de precios de viviendas en China, publicados hoy lunes, muestran que el mercado inmobiliario de la segunda economía del mundo se encuentra en una posición más sólida para su recuperación, respaldada por una serie de medidas de política.

En las 70 ciudades grandes y medianas del país, la disminución de los precios de las viviendas residenciales comerciales registró una desaceleración en términos interanuales en noviembre, de acuerdo con los datos del Buró Nacional de Estadísticas (BNE).

Las 70 ciudades se clasifican en tres niveles, cada uno de los cuales reportó una desaceleración de la tendencia a la baja durante noviembre.

En las cuatro ciudades del primer nivel (Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen) los precios de las viviendas nuevas bajaron un 4,3 por ciento interanual, 0,3 puntos porcentuales menos que la caída reportada en octubre.

Particularmente, el centro económico del país, Shanghai, experimentó un aumento del 5 por ciento los precios durante noviembre, informó el BNE.

En las ciudades de primer nivel, los precios de la vivienda de segunda mano disminuyeron un 8 por ciento el mes pasado, 1,6 puntos porcentuales menos que el declive registrado en octubre.

Para las 31 ciudades del segundo nivel y las 35 del tercero, los datos también revelaron caídas menos pronunciadas en los precios de ambos tipos de vivienda en noviembre, indicó la fuente.

En términos intermensuales, los precios de viviendas nuevas en las cuatro ciudades del primer nivel se mantuvieron estables en noviembre, en comparación con un descenso del 0,2 por ciento reportado en octubre. Los precios de viviendas de segunda mano en estas ciudades subieron un 0,4 por ciento.

De las 70 ciudades de todo el país, 17 reportaron aumentos intermensuales en los precios de las viviendas nuevas en noviembre, frente a solo siete ciudades en octubre.

En una reunión clave a fines de septiembre, el Buró Político del Comité Central del Partido Comunista de China sostuvo que se deben hacer esfuerzos para "estabilizar el mercado inmobiliario y revertir su recesión".

Desde entonces, diversos departamentos han tomado medidas para ajustar la política de restricciones a la compra de viviendas, como la reducción de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes, a la vez que optimizan rápidamente las políticas de tierras, fiscales, tributarias y financieras.

"Estas medidas políticas han demostrado ser muy efectivas, ya que ayudan a liberar la demanda de viviendas y reducir los costos de compra de las mismas", explicó el portavoz del BNE, Fu Linghui, en una conferencia de prensa celebrada hoy lunes.

El mercado inmobiliario de China comenzó a ver cambios positivos en octubre y las actividades de transacciones se volvieron mucho más activas en noviembre, afirmó Fu. "Con la mejora de las expectativas, el mercado está sosteniendo una sólida recuperación de la recesión anterior", añadió.

Durante la Conferencia Central de Trabajo Económico anual, celebrada la semana pasada para delinear las prioridades de la economía china en 2025, los líderes del país decidieron que deben intensificarse continuamente los esfuerzos para revertir aún más la recesión y estabilizar el mercado inmobiliario, controlar razonablemente la oferta de terrenos inmobiliarios recién agregados y promover el establecimiento de un nuevo modelo para el desarrollo de este sector. Fin