Legisladores y asesores nacionales de China han realizado un llamado a favor del enfriamiento del sobrecalentado mercado de bienes raíces, pues la rápida subida del precio de la vivienda constituye una profunda preocupación para el gobierno.

Miembros de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino (CCPPCh) y diputados a la Asamblea Popular Nacional (APN, parlamento), que participan en las actuales sesiones anuales de ambos organismos en Beijing, han instado al gobierno a reforzar las medidas de control macroeconómico y solicitaron la construcción de casas más baratas para satisfacer la demanda en el sector de arrendamiento, informó el diario local en inglés "China Daily".

"Los precios de la vivienda subieron muy rápidamente y la mayoría de los ciudadados en muchas ciudades no pueden permitirse el lujo de pagar dichas sumas", manifestó Song Linfei en una reunión plenaria del X Comité Nacional de la CCPPCh.

"Los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai son insoportablemente altos", consideró el miembro de la CCPPCh y economista Li Yining, pero añadió que "creo que no existe burbuja en el sector inmoviliario en conjunto".

La proporción entre los precios de la vivienda y los ingresos de los ciudadanos en muchas ciudades sobrepasó 10:1, dos o tres veces más alta que la de los países desarrollados, indicó Song.

"El hecho de que más y más personas comunes no puedan comprar casas provocará un gran número de problemas sociales", advirtió.

"Es crucial adoptar medidas pragmáticas que permitan a la gente con moderados ingresos comprar su vivienda", afirmó Song.

Li Wuwei, delegado a la APN, puntualizó que "la única solución de los gobiernos para tratar con la rápida subida de los precios de la vivienda constituye suministrar más apartamentos asequibles y para el arrendamiento".

Además de la construcción de viviendas económicas y para el alquiler, el gobierno debe reajustar la cantidad de tierra disponible para la construcción inmoviliaria, clave para el precio de bienes raíces.

"A fin de aliviar la carga de los préstamos bancarios, los plazos de planes de presupuesto para las viviendas económicamente asequibles deben ser prolongados", recomendó Li.

"Además, se debe castigar más duramente a los que manipulen los precios de construcciones", destacó Li, quien añadió que "eso ayudará a detener el pánico causado por los precios de la vivienda entre el público".

Song también sugirió que el gobierno acelere la fundación de un sistema de supervisión sobre el uso de tierras, además de restringir el sistema de contabilidad para limitar los beneficios económicos de los promotores inmobiliarios.

(10/03/2005, Xinhua)